Ramblasque da un paso más y prevé concluir el enlace con avenida de la Sierra a finales de 2026

El desarrollo del sector Ramblasque prosigue con su andadura administrativa. Este miércoles la junta de gobierno local ha dado luz verde al convenio definitivo entre el Ayuntamiento de Logroño y la Junta de Compensación que previsiblemente se aprobará este jueves en la sesión ordinaria del Pleno.

Entre otros puntos destacados, el concejal Javier Martínez Mancho ha destacado que se ejecutará el vial rodado entre Logroño y Lardero mediante la prolongación de avenida de la Sierra antes de que se comience con la edificación de viviendas. De hecho, el edil no descarta tener el enlace concluido para finales del año 2026. Como ya se había anunciado, el texto contempla que el sector contará con un mínimo del 40% de vivienda protegida, lo que supone cerca de 900 pisos protegidos, una concreción que supone la admisión de una de las alegaciones presentadas en periodo de exposición pública. La otra precisión aceptada reclamaba la mención al Plan de Obras Hidrológias y Ambientales 2025-2028, aprobado tras la redacción inicial del convenio.

Martínez Mancho ha destacado que de la superficie total del sector Ramblasque, unas 46 hectáreas, que ocupan un terreno similar al que suman Fardachón y La Guindalera unidos, dos tercios se destinarán a espacios verdes, viarios y dotaciones públicas, una «gran necesidad para los residentes de esta zona y de los sectores colindantes».

Del tercio restante que se destinará a vivienda, el concejal encargado ha asumido que las controversias iniciales sobre la desmesurada altura de algunos edificios que se prevé construir en Ramblasque se solventarán porque las dos tipologías residenciales, la unifamiliar y la colectiva, pueden convivir sin problema gracias a las distintas soluciones arquitectónicas disponibles, como ocurre en parcelas colindantes, en referencia a los planteamientos con alturas aterrazadas.

El que previsiblemente se dé este jueves en el Pleno, la aprobación del convenio, es uno de los pasos del íter administrativo que aún deberá superar otros trámites para que Ramblasque acelere en su desarrollo. Entre ellos, la modificación puntual del Plan General Municipal y la redacción del Plan parcial de ordenamiento urbanístico que aborden el cambio de tipología de residencial unifamiliar a residencial colectivo, además de incluir la futura construcción del vial entre Logroño y Lardero a través de la prolongación de avenida de la Sierra.

Ante la vehemente postura en contra del exalcalde Julio Revuelta, Martínez Mancho ha explicado que este desarrollo, «el mayor de la historia de la ciudad», se inició en 1998. Desde entonces, la ciudad y sus necesidades han cambiado mucho, ha asumido Mancho, que ha señalado la relevancia de que Ramblasque evolucione de una forma diferente al planteado en origen. Si entonces se apostó por una densidad de 6 viviendas por hectáreas en un planteamiento eminentemente unifamiliar, que respondía también a la tipología del entorno («era todo campo», ha dicho gráficamente Mancho), la situación actual de Ramblasque, con los sectores colindantes (Guindalera, Fardachón y la R1 de Lardero) totalmente urbanizados, invita a una modificación sustancial. Así, se opta por una edificabilidad similar a la de sus vecinos, que rondará las 50-52 viviendas por hectárea, aunque Martínez Mancho no ha querido concretar exactamente qué cifra marcará finalmente este sector, y ha dudado que se llegue a construir tres mil viviendas en total.

• Temas
• Logroño
• Ayuntamiento de Logroño